房屋貸款優缺點

短期貸款

倘若個人經濟充足,僅須短期週轉,當以短期房貸較佳,此類貸款較無清償違約金,但期限內未清償者,則須再對保一次,會比較麻煩。


本息平均攤還法

最常見之房貸類型,其優點為固定繳納本金加利息之金額,可強迫民眾償還本 金,並利於每月財務支出規劃。


還本寬限期法

個人在購屋時,支出較大(添購家電、家具用品等)者可考慮此類型之貸款,貸款一到三年起先繳利息(此為銀行權限,各銀行條件不同)較為輕鬆,壓力較不大,待寬限期過後再以本息平均攤還,此類型貸款可使剛購屋者經濟得到喘息,待經濟能力累積充裕後再還本金。


本金平均攤還法

是先苦後甘型的貸款,也可說是較省利息的貸款,因為在每個月平均返還固定之本金、利息逐月減少,壓力當然愈來愈小,但以剛購屋者的經濟成本來講,算是較危險的,因其資金不是非常充裕的情況下,有可能會繳不出本金及利息之金額。此類貸款通常是小額貸款或屋價五成以下的貸款,比較適當。

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