房屋貸款
申請條件:年滿20歲~60歲
準備資料:身份證正反面影本土地.建物權狀影本銀行繳息一年分影本
貸款額度:依房屋、土地市值一、二胎、增貸、轉貸
貸款利率 : 1.75%起
二胎貸款: 年滿20歲~65歲
準備資料:
1.身份證正反面影本

2.土地.建物權狀影本銀行繳息一年分影本

3.土地.建物謄本影本

4.房貸近半年繳息內頁影本

5.如有房屋一.二順位需檢附半年繳息 影本

6.薪轉或個人往來存摺半年影本

貸款額度: 250萬以內
貸款年限: 最長5年

房屋二胎貸款注意事項!

房屋二胎貸款注意事項 一般貸款不論如何都要找正規公司,避免落入貸款陷阱,造成無法挽救的情形。 下面為您整理了一些注意事項 1.利率利息: 一般來說,民間房屋二胎貸款都是以月利息計算,通常月利息都為 1~3%,而且不會綁約。因為房屋二胎有不動產作為抵押品,貸款利率往往不會過高。 如果遇上有貸款公司提供給你過高的貸款利息,有奇怪的綁約行為,就需要提高戒心以防受騙。 2.二胎房貸流程: 如同銀行的房屋貸款申請流程,民間二胎房貸只要雙方條件談攏後,就必須到地政司來送件設定,由地政機關設定抵押權。 此流程應該由專業的地政人員來承辦,或是代書來把關;倘若你碰到的貸款公司沒有進行這樣的流程,或是不清楚有哪些人員承辦,你可能就要多加小心了。 此外,設定結束記得權狀必須取回,貸款公司或代書無權幫你保管不動產權狀,在完成設定後代辦公司須歸還您的文件。 3:額外費用: 正派的貸款公司不會在貸款者剛申辦二胎房貸之前,就收取費用或者簽訂契約、索取資料。 倘若有遇到這類的情事發生,請一定要小心謹慎,特別是個人的重要文件不能輕易給出。 4.貸款公司信譽: 相較於銀行房屋貸款、或銀行二胎房貸,該契約的金主就是銀行。而民間貸款,則就是來自於民間的金主,該金主的信用是否可靠,也會影響到貸款的本身。 5.貸款代辦費用: 貸款公司代辦會需要一筆代辦費用,這相當合理,因為貸款人能透過支付這些費用,換取貸款公司在貸款上的專業知識,幫助自己找到最適合的貸款,拿小錢換取合適的方案、節省時間。 手續費,一般不會超過 10% 上下。所以貸款人在申辦前,也務必要弄清楚自己的承辦手續費、代辦費用為多少,自己又是否能接受,以免後續問題。 6.對保洽談: 在貸款的流程中,最後會需要一個「雙方對保」的流程。正規的貸款公司,會當面跟你約時間,親自進行簽約跟對保的動作。這個流程必須房主本人親自出席,而金主、或者對保人員也會親自與你見面。 而什麼是民間二胎房貸? 民間二胎也就是房屋二胎、二胎房貸、二順位房貸,但是由民間的貸款公司來承作放款,將原已申請過一順位房貸的房屋當擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款稱為民間二胎房貸 誰需要民間二胎?它有什麼好處? [...]

房屋貸款的注意事項!

房屋貸款注意事項! 還款能力: 銀行根據客戶的收入情形來認定還款能力,即償債能力。 信用狀況: 對銀行的貢獻度如何?是否有跟該行往來?往來的狀況如何?是否曾發生退票或有逾期借貸的記錄?這些均會被銀行列入徵信的項目,平時應多跟銀行打交道並建立良好的關係及信用度。 貸款擔保品價值: 借款人無法履行貸款契約時,銀行所能做的就是將擔保品拍賣出售,銀行對擔保品的價值與貸款成數息息相關,借貸人提供的擔保品價值不好,對銀行的貢獻度又不夠,則可貸的成數也將大打折扣。而擔保品的地段、屋齡、建物結構、建材及產品規劃等均會影響其價值。此外,擔保品未來的增值潛力、轉手的難易度、風險性的高低等也都會左右銀行對擔保品價值的認定。 貸款年限: 一般房貸年限多訂為15~20年,但銀行法修訂後,30年期的房貸已成為貸款人的新寵。若其房貸年限愈長,每月所須攤還的貸款便愈低,可提昇購屋能力,但所支付的利息也比較多。因此還款能力最好控制在個人收入的三分之一左右。在考慮貸款年限時,也應將利息支出的差距、通貨膨脹及個人經濟狀況等因素列入考慮。 貸款利率: 調整利率的時間?調整方式?調整時是否會先通知?如果適用優惠利率,其時間多久? 還款方式: 還款方式攸關日後資金調度及利息負擔,何者為佳? 代償方案: 是否有代償?代償時是否須另繳代償費? 貸款額度: 貸款額度之限制?條件為何? 貸款違約金: 提前清償貸款是否須另繳違約金?如何計算? 鑑價費: 有無鑑價費? 房屋貸款推薦文 部落格:房屋貸款注意事項 網誌:房貸要注意什麼 臉書:房貸注意事項 [...]

二胎房貸是什麼?

什麼是二胎房貸: 二胎房貸就是指你房子已經有房貸,再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢,由於抵押給銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,第二順位的銀行承擔的風險很高,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右。 不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度。 所以如果能夠計畫好貸款方案,讓資產可靈活運用,資金運轉順利,也是相當好的貸款方式。 房屋貸款辦二胎好嗎? 如果是需要調度週轉,可以考慮申請二胎房貸,二胎不像申請信貸,不一定要提供固定的薪資證明或扣繳憑單,適用常需要資金需求的申貸者。 申貸者所需金額額度較高,手中的房貸也按時繳款超過半年,已償還部份未超過房屋鑑價價值,是可以優先考慮二胎房貸。 房屋二胎貸款可以不用考慮銀行信用情況,只要繳款正常一般來說都能夠順利申貸,享受低利率的貸款利息。 房屋貸款推薦文 部落格:二胎房貸 網誌:二胎房屋貸款 臉書:了解二胎房貸 推特:二胎貸款推薦 medium:二胎房貸是什麼 PIN:二胎貸款 IG:房屋貸款 聯絡方式 電話 0968 339 586 [...]